CORDOBA 1320/4

Centro comercial peatonal Córdoba entre las calles Corrientes y Entre Ríos la cuadra con mayor tránsito peatonal de la ciudad de Rosario y la provincia de Santa fe, en la misma se encuentran las principales empresas y comercios de la región.

Inmueble Local comercial en planta baja con planta alta independiente :
Sobre un lote irregular de 9.04 de frente Sur por 26.08 (Medianera Este) 25.98 (Medianera Oeste), encerrando una superficie exclusiva de terreno de 234.66 m².

El inmueble en planta baja 7.80 mts de vidriera lineal sobre peatonal Córdoba, frente dividido en dos partes iguales haciendo dos salones de 3.40 x 18 mts de fondo aprox ( salón libre), cada local cuenta con el sector de dependencias baños y depósito 3.40 x 7.50 mts aprox .

Local medianera oeste 3.40 x 26 fondo.

local medianera este 3.40 vidriera a los 5 mts aprox se amplia a un ancho de 4.50 x el fondo del terreno, este local cuenta con sótano 3 x 7 aprox y entrepiso 10 m2 aprox .

Superficie total en m² en planta baja 234.66 m²

Los locales se pueden unificar o mantener el formato actual. El punto es ideal para rentistas o comercios que quieran explotar la mejor cuadra de la peatonal.

Planta acceso independiente :
Acceso a una planta alta de una altura considerada ,casa antigua con techos altos , balcón al frente corrido orientación Sur ,escalera y entrada al hall de ingreso o recepción , 6 habitaciones amplias ( u oficinas ) las clásicas habitaciones corridas que se utilizaba en la época , baño completo, dependencia de servicios , 2 habitaciones más pequeñas de de 3 x 3 aprox , mas sector de cocina y baño y patio trasero , totalmente enrejado para la seguridad de los locales comerciales.
Acceso por escaleras a segunda planta : 2 habitaciones unificadas de 8 x 4 apox, baño acceso a azotea espacio libre. otras dos habitaciones de 3x 3 apox, estos ambientes necesitan reciclado y mejoras .
Potencial : Institucional, oficinas, academias, coworking ,etc. NO POSEE GAS

Superficie total según impuestos 565 m².